發(fā)布時(shí)間:2020/05/19 10:49:28 來源:易學(xué)仕專升本網(wǎng) 閱讀量:2011 熱點(diǎn): 湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院專升本
摘要:2020年準(zhǔn)備參加湖南專升本考試的考生,如想在考試中取得一個(gè)優(yōu)異成績(jī),前提對(duì)湖南專升本考試大綱有一個(gè)詳細(xì)了解,下面易學(xué)仕小編給考生整理了2020年湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院專升本房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)考試大綱,請(qǐng)考生認(rèn)真查看。
2020年準(zhǔn)備參加湖南專升本考試的考生,如想在考試中取得一個(gè)優(yōu)異成績(jī),前提對(duì)湖南專升本考試大綱有一個(gè)詳細(xì)了解,下面易學(xué)仕小編給考生整理了2020年湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院專升本房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)考試大綱,請(qǐng)考生認(rèn)真查看。
一、考試的基本要求
要求學(xué)生理解房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的基本概念與內(nèi)容,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取、方案設(shè)計(jì)、可研編制、項(xiàng)目融資、報(bào)建、項(xiàng)目管理等房地產(chǎn)開發(fā)的全過程,掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的策略與方法、房地產(chǎn)交易的基本程序與規(guī)則以及物業(yè)管理的基本內(nèi)容等,對(duì)學(xué)生是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的綜合能力進(jìn)行全面考核。
二、考試的范圍和內(nèi)容
1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)基本知識(shí)
(1)識(shí)記: 房地產(chǎn)涵義、特征
(2)理解: 房地產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成,房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
(3)應(yīng)用:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的區(qū)別
2、 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律
(1)識(shí)記:房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)涵、特性與功能;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與研究
(2)理解:政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策
(3)應(yīng)用:房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求與供給、房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的一般規(guī)律;房地產(chǎn)市場(chǎng)研究方法
3、房地產(chǎn)開發(fā)的程序
(1)識(shí)記:房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的全流程
(2)理解:房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)各個(gè)階段的關(guān)鍵作業(yè)
(3)應(yīng)用:房地產(chǎn)開發(fā)流程設(shè)計(jì)
4、房地產(chǎn)開發(fā)用地的獲取
(1)識(shí)記:土地所有權(quán)和土地使用權(quán)、土地征收的內(nèi)涵、國(guó)有土地上房屋征收的概念
(2)理解:土地使用權(quán)的取得方式、土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)劃撥;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;集體土地征收、國(guó)有土地上房屋的征收
(3)應(yīng)用:土地的協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式
5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
(1)識(shí)記:可行性研究的含義和目的,可行性研究報(bào)告的構(gòu)成
(2)理解:可行性研究的特點(diǎn)和作用
(3)應(yīng)用:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的撰寫
6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備與管理
(1)識(shí)記:房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措目的、原則和方式;開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方法評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
(2)理解: 項(xiàng)目資金籌措方式;開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)的方式和一般程序;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序
(3)應(yīng)用:項(xiàng)目進(jìn)行資金籌措規(guī)劃;開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建的流程以及報(bào)建送審應(yīng)提交的資料清單編制
7.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)管理
(1)識(shí)記:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理的主要內(nèi)容
(2)理解:房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理、進(jìn)度、質(zhì)量的基本原則
(3)應(yīng)用:房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理、進(jìn)度、質(zhì)量的基本方法
8.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷與物業(yè)管理
(1)識(shí)記:房地產(chǎn)營(yíng)銷的概念和作用,房地產(chǎn)銷售渠道的內(nèi)涵、結(jié)構(gòu)和功能;物業(yè)管理的主要內(nèi)容
(2)理解:房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成及定價(jià)原則;房地產(chǎn)組合策略的內(nèi)容和影響因素;前期物業(yè)管理招投標(biāo)的流程
(3)應(yīng)用:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷方案、物業(yè)管理方案的評(píng)價(jià)
9、房地產(chǎn)交易管理
(1)識(shí)記:房地產(chǎn)登記制度的基本內(nèi)容,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)
(2)理解:房地產(chǎn)交易的一般規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押的條件
(3)應(yīng)用:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押的程序
三、考試題型和分值結(jié)構(gòu)(100分)
總分100分,主要有五種題型,分別為選擇題(30%)、填空題(10%)、判斷題(10%)、簡(jiǎn)答題(20%)、案例分析題(30%)。
四、考試形式
筆試,閉卷。
五、考試時(shí)間
90分鐘
六、主要參考書目
1.張建中.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng). 北京:北京大學(xué)出版社. 2017年。
2.呂萍.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng). 北京:中國(guó)人民大學(xué)出版社,2016年。
3.陳林杰. 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù). 北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2017年。
4.瞿富強(qiáng). 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng). 北京:化學(xué)工業(yè)出版社,2018年。
2020年湖南專升本考試在7月15日前完成選拔考試,對(duì)于準(zhǔn)備參加考試的考生來說,一定要在考前好好備考,易學(xué)仕小編預(yù)祝考生能夠考上理想的本科院校!了解更多湖南專升本考試資訊,請(qǐng)關(guān)注易學(xué)仕在線!
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